Гражданско-правовые особенности договорааренды (субаренды)земельных участков(частей земельных участков)«полосы отвода железной дороги»



Цитировать

Полный текст

Аннотация

В статье всесторонне изучается становление и развитие гражданско-правовых норм, регламентирующих правовой статус земельных участков «полосы отвода железной дороги». Особо обращается внимание на тот факт, что понятие «полоса отвода железной дороги» возникает как некий собирательный термин только в Советской России и фактически означает узкий земельный участок, переданный железной дороге на праве пользования. На основе проведенного анализа развития норм в установленной сфере сделан вывод о том, что серьезный перелом в гражданско-правовом статусе таких земельных участков связан с принятием Земельного кодекса РСФСР 1991г., в котором предусмотрена возможность предоставления в аренду третьим лицам земельных участков «полосы отвода железной дороги».

Об авторах

Ольга Александровна Гладышева

ФГУ «Ространсмодернизация»

Email: olga.gladysheva@yahoo.com
начальник Управления правового обеспечения; ФГУ «Ространсмодернизация»

Список литературы

  1. История Царскосельской железной дороги. / Под редакцией Г.Закревской. ООО «Красивая страна». Москва. 2007. - С. 15.
  2. Кутыловский Б.Ф. Права на недра и отчуждение земель под железные дороги. 1902. - С. 10.
  3. Ожегов С.М., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русскогоязыка: 80 000 слов и фразеологических выражений. - 3-еизд., стереотипное, М.: АЗЪ, 1996.- с.458, 546.
  4. Земельный кодекс РСФСР от 30 октября 1922г. // СУ РСФСР, 1922, №68, ст.901.
  5. Постановление ЦИК и СНК ССС от 28 августа 1925г. «Обутверждении Положения о землях, предоставленныхтранспорту»// СПС «Консультант+».
  6. Постановление Совета министров СССР от 8 января1981 г. № 24 «Об утверждении положения о землях транспорта»// Собрание постановлений Правительства СССР, № 5, 1998 г., ст. 25.
  7. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991г. №1103-1.// Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1991, № 22, ст. 768.
  8. Федеральный закон от 10 января 2003г. №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»//СЗРФ от 13.01.2003, N 2, ст. 169.
  9. Буров В. Составной земельный участок как разновидность сложной вещи.// Адвокат. 2006. №11. - СПС «Гарант».
  10. Римское частное право: Учебник. / Под ред. Проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского.- М.:Юриспруденция, 1999. - С. 512.
  11. Евсегнеев В. Правовое регулирование платного ибесплатного землепользования.// Право и экономика.2008 г. № 8. - С. 92.
  12. Шерстнев С.С. Аренда в земельном праве РФ: Автореферат дис…к.ю.н:12.00.06. Саратов, 2004. - С. 3.
  13. Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: Дис…к.ю.н.: 12.00.06. Москва, 2003г. - С.26.
  14. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3//СЗРФ от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301;
  15. Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ//СЗРФ от 29 января 1996 г. № 5 ст. 410.
  16. Брагинский М., Суханов Е., Ярошенко К. Объекты гражданских прав. // Хозяйство и право. 1995. - С.3.
  17. Земельный участок: вопросы и ответы / под ред. С.А.Боголюбова. - 5-е изд. Переработ. И доп. - М.:Юстицинформ, 2008. -с.57.; Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов / Под ред. М.Ю.Тихомирова. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008. - 61с.
  18. Комментарий к земельному кодексу Российской федерации с постатейными материалами и судебной практикой. / Под ред. С.А.Боголюбова. - 2006.
  19. Договор найма имуществ по нашим законам// Извлечения из собраний узаконений Распоряжений правительства за 1884 г. СПС «Гарант».
  20. Лукьяненко А.В. Некоторые вопросы защиты права пользования земельным участком: теория и практика применения. // Государство и право. 2006. № 9. - С. 86.
  21. Попов В.В. Правовой режим земель железнодорожного транспорта. Дис…к.ю.н.:12.00.06. Москва, 2002. - С. 16-17.
  22. Дедов М. Особенности предоставления земельных участков в городе Москве.// Хозяйство и право. 1995. №3.
  23. Тихомиров М. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации// Право и экономика. 2007. № 12. - С. 77-90.
  24. Тихомиров М. Ареда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации.// Право и экономика. 2007. № 12. - С. 77.
  25. Мызров С.Н. Договор аренды: Дис…к.ю.н.:12.00.03. Ульяновск, 2000. - с. 133.
  26. Эйриян Г. Об общих требованиях предъявляемых к сделкам с земельными участками. //Хозяйство и право, № 9, 2004 г. - С. 62-73.
  27. Скловский К. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городах // Хозяйство и право, № 10, 2004. - С. 63-73.
  28. Лермантов Ю. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды. Что нужно знать контрагентам// Право и экономика. № 5. 2008. - С.39.
  29. Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// СЗРФ от 28 июля 1997, № 30, ст. 3594.
  30. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений»// Российская газета от 25 июля 2008 г. № 158.
  31. ФЗ от 18 июня 2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве»//СЗРФ от 25.06.2001, N 26, ст. 2582.
  32. Победоносцев К.П.. Курс гражданского права: в трех томах. Т1. Под ред. И с пред. В.А.Томсинова. М.: Издательство «Зерцало». 2003. - С. 96.
  33. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Российская газета от 30 июля 1997 г. № 145.
  34. Кресникова Н. Образование земельных участков в аграрной сфере России. // Право и экономика. 2008. № 10. - С. 103.
  35. Гладышева О.А., Симон Н.А. В юридической ловушке или правовой статус полосы отвода. // РЖД-Партнер. № 6. - С. 86-88.
  36. Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом»// СЗРФ от 9 июня 2008 г. № 23 ст. 2721.
  37. Постановление Правительства РФ от 29 апреля 2006 г. № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД» // СЗРФ от 08.05.2006, № 19, ст. 2086.
  38. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения:. - М.: «Статут», 2001. - С.153.
  39. Осипян Б. Актуальные проблемы заключения и изменения гражданско-правовых договоров в Российском законодательстве.// Право и экономика. 2008. № 9. - С. 84-88.
  40. Вахин И. Учет соотношения частного и публичного порядка регулирования при определении условий договоров.// Хозяйство и право. 1998. № 11. - С. 104.
  41. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 4 декабря 2006г. №396 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу «Российские желез-ные дороги», по субъектам Российской Федерации».
  42. Гребенников А.И. Правовые проблемы платы за землю в Российской Федерации:Дис….к.ю.н.:12.00.06. Саратов, 2004. - С. 11.
  43. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 22 июля 2006г. №197 «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного ОАО «РЖД». // Российская газета от 04.10.2006 № 221.
  44. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23 ноября 2005 г. N Ф08-5152/05 «Арендная плата за пользование земельным участком в размере, не превышающем ставку земельного налога, является устанавливаемой для названных в законе лиц. Право на льготную арендную плату не может перейти к неуказанному в законе лицу, приобретшему право аренды земельного участка в связи с покупкойнедвижимости»// СПС «Гарант».
  45. Решение Верховного суда РФ от 29.01.2007 N ГКПИ06-1020 «О признании частично недействующим пункта 2 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», утв. Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 N 264»// СПС «Гарант».
  46. Распоряжение Президента ОАО «РЖД» от 14 апреля 2005г. №506р «Порядок организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО «РЖД» на праве аренды»//Экономика железных дорог, № 8, 2005 г.
  47. Васильчук Ю., Павлова О. Предмет договора аренды земельных участков: спорные вопросы правового регулирования// Хозяйство и право. 2007. № 12. - С. 48-52.
  48. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21 августа 2007г. №А32-14682/2005-39/448// СПС «Гарант».
  49. Постановление Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006г. №611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» // Российская газета от 20.10.2006 № 236.
  50. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: Юристъ, 2002 г. - С. 678 -782.
  51. Распоряжение Вице-Президента ОАО «РЖД» от 11 сентября 2006 г. №1870р «О мерах по пресечению случаев хищения и умышленной порчи устройств сигнализации, централизации и блокировки (СЦБ) и обеспечению сохранности кабельных коммуникаций СЦБ, связи и электроснабжения»// документ официально опубликован не был. СПС «Консультент Плюс».

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML
Скачать

© Гладышева О.А., 2010

Creative Commons License
Эта статья доступна по лицензии Creative Commons Attribution 4.0 International License.

Данный сайт использует cookie-файлы

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.

О куки-файлах